房屋买卖律师费(房屋买卖律师费用谁出)

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　　又到周四了，该给大家汇总房源喽，小编可是不屈不挠，勤勤恳恳的为大家搜罗房源，唯一为的就是你们能找到一个心仪的房子，来看看吧，这轮的大汇总，有没有你中意的！如果还是没有中意的，就把需求告诉我们！咨询电话0872-2208988！

　　本期新房房源

1、华跃·梨花溪花园洋房、叠加别墅。

2、腾瑞·幸福里，82.87㎡、81.4㎡，LOFT公寓。

3、泰安新城，20-660㎡商铺。

4、俊发·滨海俊园，大平层、商铺。

5、大院里，三合院。

6、感通别墅，221㎡-332㎡。

7、外滩名著，住宅，产权式酒店。

8、世纪公元，高层，联排别墅。

9、金K海景，商铺。

10、月亮渔村古镇。

11、大理公馆，225㎡-600㎡别墅。

12、洱海传奇，海景公寓。

　　本期二手房房源

1、在水一方198.21㎡跃层4室3厅1厨2卫。

2、大理小院子210㎡联排别墅4室2厅1厨4卫1露台带前后花园。

3、腾瑞·幸福里123.28㎡3室2厅1厨1卫1阳台1晾衣间。

4、紫云商贸城157㎡3室2厅1厨2卫1阳台。

5、梨花溪123㎡3室2厅1厨2卫1阳台1花园。

6、中国银行宿舍77.9㎡2室2厅1厨1卫。

7、合韵苑127.83㎡3室2厅1厨2卫1阳台。

8、路霖小康园132.06㎡3室2厅1厨2卫。

9、海东新城7号地块叠加别墅195㎡4室2厅3卫2露台1花园。

　　华跃·梨花溪

所在区域：华跃·梨花溪 位于大理市下关南路上、收费站旁，距离市中心仅5分钟车程。依山而立。

周边配套及交通：交通便利，小区门口9、12、21路公交专线途径，毗邻高速公路，方便快捷；周边学校、医院、商业广场一应俱全，生活便利。

货包：大叠加别墅1套：221.08㎡ 单价：小叠加别墅1套：166.99㎡ 单价：7504元/㎡，花园洋房17套：121㎡-210.77㎡ 单价区间：6199元/㎡-6660元/㎡

优惠政策：大叠加别墅交3万抵12万，小叠加别墅交2万抵7万，花园洋房（平层交1.5万抵7万，跃层交2万抵10万）。

腾瑞·幸福里

所在区域：腾瑞·幸福里位于大理市下关镇环城南路11号，距市中心近，属于主城区项目，是商业、酒店、会所、办公及住宅为一体的现代化小区。

周边配套及交通：交通便利，挨近楚大高速和沪瑞线，途径门口公交较多，13路、2路、4路、9路、12路；小区周边配套齐全，加油站、大型商场、影视城、休闲娱乐、学校都有，生活方便。

　　货包：2-3栋82.87㎡两室两厅一厨一卫一阳台；2-6栋81.4㎡两室两厅一厨一卫一阳台；LOFT公寓

　　优惠政策：住宅25套，100㎡1.5万抵7万，每平米最高还可优惠200元；LOFT公寓1.5万抵6万。

泰安新城

所在区域：泰安新城位于大理市下关建设路与泰安路交汇处，处于市中心，位置佳。

周边配套及交通：位于市中心，位置极佳，交通便利，周边配套完善，公交、银行、学校、公园、健身、饮食一应俱全。

货包：20-660㎡市中心泰安新城天街金铺震撼发售，铺铺临街，钜惠来袭！

优惠政策：A区一层商铺，3万抵8万；1跃2商铺，10万抵20万；B区2~3层底商，50万抵100万！

俊发·滨海俊园

所在区域：位于大理市兴盛大桥南，新大理港对面。东临洱海团山公园，西接兴盛路，北靠洱河南路，紧邻西洱河入海口。

周边配套及交通：交通便利，是新城、老城、经开区、交通枢纽地带，也是机场、海运、陆运的重要地带，周边配套设施全面。

货包：大平层：面积区间313㎡-345㎡；商铺：面积区间60㎡-250㎡ 价格区间：大平层8000元/㎡-17000元/㎡ 均价12000元/㎡。

优惠政策：俊发·滨海俊园313㎡-345㎡城市海景空中平墅的卫生间及厨房的豪华装修免费送！

大院里

所在区域：位于大理市古城商区学府路旁，距大理古仅有8分钟路线，背靠苍山，东靠亚星大饭店。

周边配套及交通：交通便利，19路、4路、8路途径，商业配套齐全，200米超长临街商铺，大理大学就在附近，自身环境怡人优美。

货包：大院里三合院，均价16000元/㎡。

优惠政策：一次性付款优惠3%，按揭优惠1%，半年内付清全款优惠2%，招商方面最长可免租2年。

感通别墅

所在区域：大理感通别墅位于大理古城与下关新城之间的七里桥感通寺旅游专线，背靠苍山，面向洱海。

周边配套及交通：公交4路途径，周边景区众多，苍山地质公园，感通索道等，内部设有会所，餐饮，休闲娱乐场所，小镇内部原生态植被较多，周边有学校。

货包：小镇最低价格49万元起；见苑（三合院）面积为221㎡－332㎡，价格：390万元－497万元；

优惠政策：一次性付款优惠3％，一年内分期优惠2％，按揭优惠1％。

外滩名著

所在区域：位于大理市创新工业园区满江片区，是生态宜居之地的精品住宅，是满江片区的地理中心、绿地中心、康体中心、两级行政中心。

周边配套及交通：周边配套设施齐全，附近有医院、学校、体育中心、湿地公园，海上国际影视城滨海餐饮一条街，生活方便。

货包：99㎡-205㎡住宅，均价：7000元/㎡；产权式酒店51㎡-62㎡团购优惠2万抵6万，均价13000元/㎡。

优惠政策：参加购房团购，64.5万以下 1.5万抵4.5万团购；64.5万以上房源2万抵6万。

世纪公元

所在区域：位于大理市海东新城满江片区主干道虹山路与大凤路交岔口西北侧，属满江。

周边配套及交通：交通便利，公交13路途经，周边配套设施全面，附件有新五洲国际商贸城 ，大理果蔬批发市场，龙山公园，生活便利，适合居住，养生。

货包：目前世纪公元的高层仅剩87平米、88平米、92平米，均价是4000元/㎡起；一期商业联排别墅面积区间171㎡-214㎡，单价区间：7300元/㎡-8000元/㎡；二期商业联排别墅仅剩185平米、191平米、203平米，价格8500元/㎡起。

金K海景

所在区域：位于大理市下关龙山东路与机场路交汇处西侧，采用现代立面，海景地产，面朝洱海，观景效果佳。

周边配套及交通：交通便利，距机场近，公交13路、16路、11路途经，周边配套设施全面，商贸城、家居建材城、药材市场、菜市、美食街、酒店、养生会所一应俱全，旁边有洱海湿地公园、龙山公园，生活方便。

货包：目前金K海景只剩下商铺了，一楼商铺均价16000元/㎡，二楼均价8000元/㎡，三楼均价7000元/㎡。

　　优惠政策：按揭优惠2％，一次性付款优惠4％。现车位推出10-16万一席。

月亮渔村古镇

所在区域：洱海国际生态城，大理市滨海大道以西，观海景最近的楼盘。是个独特适合旅游养生的风情小镇。

周边配套及交通：小镇是一个集白族建筑精髓，汇集购物、休闲、娱乐、餐饮、民宿客栈为一体的高端旅游、养生、度假文化风情古镇及地标式建筑洱海之月超五星级酒店的休闲度假养生旅游综合体。

货包：商铺、合院、客栈，前五年统一交给开专业商业运营公司运营，每年返业主总房价的7%，五年共返35%，目前正在买卡认筹，2万/张。

大理公馆

所在区域：位于大理市政环海路石房子山，与新建的大理市行政中心、规划中的大理金融中心相连，与苍山、大理古城、崇圣寺三塔、下关新城隔海相望。

周边配套及交通：距大理州行政中心、大理机场大理火车站、大理东部客运站仅五车程。市政府，金融中心 温泉spa ，高级餐厅，健身中心 、开发区学校、会东超市、温泉spa ，高级餐厅，健身中心一应俱全。

货包：有1期的现房，2期的准现房。别墅225㎡-600㎡、别墅，一房一价，12000元/㎡～26000元/㎡。

洱海传奇

所在区域：位于大理市满江片区机场路石房子，洱海传奇集聚洱海灵秀与苍山俊美，依山就势，层层退台，错落有致，花海园景，让海景、山景、园景和建筑融合，位置佳。

周边配套及交通：附近有，中国西南国际商品城、五洲国际商贸城 ；大理技师学校；大理州第二人民医院，内部配套：10000㎡临海商业、社区巴士、社区超市、海景客栈、社区中心厨房、社区羽毛球馆，生活方便，交通便捷。

货包：洱海传奇在售精装电梯海景公寓产品（70年产权），均价10000元/平米，现场优惠6点。

　　一手房源不够？那看看二手房吧！小编也为大家推荐几个优质的二手房！

在水一方·跃层

　　地址：北区（大理市榆祥路）

　　面积：198.21㎡

　　房型：4室3厅1厨2卫

　　楼层：1层（共18层）

　　朝向：南北向，精装修

　　报价：153万

　　推荐点评：房子位于泰安桥北，小区安静，有阳台，赠送面积大，南北向采光好。名符其实的学区房，周边有二幼、四幼、八小、九小、三中、州民中；生活方便，沃尔玛、市医院、附属医院、州体育馆、各大银行、菜场都在附近，8路、9路、12路等多条公交线经过；休闲地方多，西洱河畔、森林公园等。

大理的小院子·联排别墅

　　地址：海西（大理市感通寺以南苍海一墅）

　　面积：210㎡

　　房型：4室2厅1厨4卫1露台带前后花园

　　楼层：4层

　　朝向：东西向，毛坯房

　　报价：190万

推荐点评：苍山脚下大理的小院子，小区绿化率高，环境优美，房子带有前后花园，有露台，前看苍山后看洱海，视野很好。房子实用面积大，约300多㎡。

腾瑞·幸福里

　　地址：主城区（大理市环城南路）

　　面积：123.28㎡

　　房型：3室2厅1厨1卫1阳台1晾衣间

　　楼层：6层（共33层）

　　朝向：东西向，毛坯房

　　报价：71万（带车位）

　　推荐点评：小区位置好，环境好，周边配套完善，生活方便。端头房，户型方正，全明设计，采光很好，通透。

紫云商贸城

　　地址：主城区（建设路绿玉公园旁）

　　面积：157㎡

　　房型：3室2厅1厨2卫1阳台

　　面积：157㎡左右

　　楼层：7层（共7层）

　　朝向：东南向，中等装修

　　报价：118万

推荐点评：位处市中心昆百大泰业城对面，建设路紫云商贸城，东邻泰安路，西临关平路，南邻建设路；交通便利，有1路、9路、12路、2路等公交车经过；端头学区房，框架结构，全明设计，户型方正；客厅超大开间，超大阳台，三面采光，厨卫分区。

华跃·梨花溪

　　地址：主城区（大理市环城南路）

　　面积：123㎡

　　房型：3室2厅1厨2卫1阳台1花园

　　楼层：1层（共6层）

　　朝向：南北向，精装修

　　报价：108万（带家具家电）

　　推荐点评：市区项目，配套齐全，生活方便，小区里就有幼儿园，而且小区环境美，也很安静。

中国银行宿舍

　　地址：主城区（下关泰安路南路）

　　面积：77.9㎡

　　房型：2室2厅1厨1卫

　　楼层：楼梯房，6层（共6层）

　　朝向：南北向，简单装修

　　报价：55万

　　推荐点评：位于泰安南路，位置俱佳，生活方便，交通便利；学区房，周边有大理州实验小学，下关一中、下关六中、大理州体育中学。南北朝向采光好，室内阳光充足，实用面积大，可改为三房。

合韵苑

　　地址：开发区（宾川路与富海路交叉口，明珠广场旁）

　　面积：127.83㎡

　　房型：3室2厅1厨2卫1阳台

　　楼层：26层（共31层）

　　朝向：南北向，毛坯房

　　报价：78万

推荐点评：小区在明珠广场对面，位置好，生活方便，附近有医院、幼儿园；交通也便利。

路霖小康园

　　地址：开发区（下关镇云瑞社区）

　　面积：132.06㎡

　　房型：3室2厅1厨2卫

　　楼层：1层（共6层），楼梯房

　　朝向：南北向，中等装修

　　报价：68万

　　推荐点评：房子是南北朝向采光好，中等装修可以直接拎包入住，交通方便，小区环境安静，物业费低，0.5元/㎡/月，而且没有停车费哟！

海东新城7号地块

　　房型：4室2厅3卫2露台1花园面积：195㎡

　　楼层：1-2层

　　朝向：西南向，毛坯房

　　报价：83万

推荐点评：海东新城7号地块的叠加别墅位于小区的大超市旁边，生活方便，小区绿化环境好，房子前面无遮挡，有超好的视野！

以上就是这期小编推荐的二手房源啦！

当然还有好多好多优质而二手房，

只是小编的版面控制不了啦，

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　　新的不动产权证与房产证有何区别？

　　近日，“房产证下岗”的消息引发关注和讨论，房产证上写谁的名字是否不再重要？新的不动产权证与房产证有何区别？我们一一为你核实。

　　房产证与不动产权证有何区别？

　　核实：不动产权证新增不动产单元号、使用期限

　　对比发现，在内容上，不动产权证比房产证更加详细。

　　房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。

　　根据2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

　　这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国唯一。

　　房产证“下岗”作废了？

　　核实：房产证仍然有效，并非一定要换新证

　　有人疑惑，旧的房产证还有效吗？是不是必须去更换不动产权证？

　　根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

　　目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。

　　若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

　　婚后共同出钱买房 只登记一人影响权益？

　　核实：就算产权登记上没你的名，也有你的份

　　如果是领结婚证后共同出钱买房，但房产证或不动产权证（不动产登记簿）上只写了一个人的名字，是否算夫妻共同财产呢？

　　婚后共同购买一般认定为夫妻共同财产。但是婚后财产也会涉及很多问题，是否涉及一方父母明确为夫妻一方出资、是否属于为夫妻双方出资购买等。如果在婚姻存续期间，用夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产。

　　所以，如果婚后双方共同出资购房，就算不动产登记簿上没你的名字，一般也有你的一份。

　　房产证上写谁的名字不再重要？

　　核实：以不动产登记簿为准，但所有权人不一致情况极少

　　网传，“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字”。

　　这让有些人担心房子的产权问题，万一房产证或不动产权证上有自己名字，但是房产登记簿上没有怎么办？

　　根据物权法，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　也就是说，若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应当以不动产登记簿为准。

　　不动产登记簿由不动产登记机构保存。《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

　　很少有房产证和不动产登记簿的房屋所有权人名称不一致的情况，除非有人伪造假房产证，但这种证显然是没有法律效力的。

　　信息安全如何保护？

　　核实：三类人可以查询不动产登记资料

　　不动产权统一登记后，可以对房产信息进行查询。有人怕出现“以人查房”现象，即用姓名查询的方式获得他人的房产信息，用作不法用途。

　　对此，《不动产登记暂行条例实施细则》指出，“任何单位和个人不得泄露不动产登记信息”，同时明确提出三类人可以查询不动产登记资料。

　　一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料；二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

　　上述细则还指出，申请查询的主体或者查询事项不符合规定的，申请查询的目的不合法的，不动产登记机构不予查询。

资讯来源：微房帮

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999微大理刘瑶报道

编辑：张瑞

责任编辑：杨翠红

　　【大理为家购房服务中心】今日推荐房源：合韵苑127.73㎡，3室2厅1厨2卫 ，报价：78万。推荐点评：环境好，位置佳，附件有医院、幼儿园，交通便利，生活方便；朝南北向，通风好，采光好。详询：2208988。

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